A Lei permite que trabalhadores utilizem o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para compra da casa pr\u00f3pria, constru\u00e7\u00e3o, amortiza\u00e7\u00e3o ou quita\u00e7\u00e3o de financiamento habitacional.<\/p>\n\n\n\n
O saldo pode ser usado como entrada no financiamento e tamb\u00e9m para reduzir parcelas mensais, desde que o contrato atenda \u00e0s regras previstas para opera\u00e7\u00f5es habitacionais. A medida amplia as possibilidades para quem busca adquirir um im\u00f3vel residencial utilizando recursos acumulados durante o per\u00edodo de trabalho formal.<\/p>\n\n\n\n
O trabalhador tamb\u00e9m pode utilizar cr\u00e9ditos futuros do FGTS para auxiliar no pagamento das presta\u00e7\u00f5es do financiamento. Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 usar o saldo para amortizar ou liquidar d\u00edvidas vinculadas ao Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) ou ao Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI).<\/p>\n\n\n\n
Para isso, o im\u00f3vel precisa estar dentro dos limites de avalia\u00e7\u00e3o definidos pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN). A utiliza\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio depende do cumprimento das exig\u00eancias previstas para cada modalidade de contrato.<\/p>\n\n\n\n
Para utilizar o FGTS, \u00e9 necess\u00e1rio ter pelo menos tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do fundo, somando per\u00edodos consecutivos ou n\u00e3o. O trabalhador tamb\u00e9m n\u00e3o pode possuir financiamento ativo no SFH e deve utilizar o im\u00f3vel exclusivamente para moradia pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, o FGTS n\u00e3o pode ter sido usado para aquisi\u00e7\u00e3o de outro im\u00f3vel residencial nos \u00faltimos tr\u00eas anos. O saldo dispon\u00edvel ainda pode ser utilizado para reduzir em at\u00e9 80% o valor das presta\u00e7\u00f5es durante 12 meses consecutivos, tanto em contratos do SFH quanto do SFI.<\/p>\n\n\n\n
Para solicitar o uso do FGTS, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar documento oficial com foto, extrato da conta vinculada e carteira de trabalho. O benef\u00edcio n\u00e3o pode ser usado para compra de im\u00f3veis comerciais, rurais, terrenos sem constru\u00e7\u00e3o ou reformas.<\/p>\n\n\n\n
Antes de iniciar o processo, o trabalhador deve consultar o saldo dispon\u00edvel e verificar se o im\u00f3vel atende \u00e0s regras estabelecidas. O uso do FGTS \u00e9 autorizado para im\u00f3veis residenciais destinados ao titular, respeitando as condi\u00e7\u00f5es previstas para financiamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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