{"id":27655,"date":"2026-06-13T06:38:00","date_gmt":"2026-06-13T09:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/?p=27655"},"modified":"2026-06-09T12:14:52","modified_gmt":"2026-06-09T15:14:52","slug":"seu-terreno-pode-ser-desapropriado-pela-prefeitura-se-estiver-nesta-condicao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/seu-terreno-pode-ser-desapropriado-pela-prefeitura-se-estiver-nesta-condicao\/","title":{"rendered":"Seu terreno pode ser desapropriado pela prefeitura se estiver nesta condi\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

Seu terreno pode at\u00e9 estar registrado em seu nome, mas isso n\u00e3o significa que a propriedade esteja totalmente livre de riscos. Em determinadas situa\u00e7\u00f5es previstas na legisla\u00e7\u00e3o, uma \u00e1rea urbana pode deixar de pertencer ao propriet\u00e1rio e passar para o patrim\u00f4nio do munic\u00edpio ap\u00f3s um processo conduzido pela Prefeitura.<\/p>\n\n\n\n

A condi\u00e7\u00e3o que pode levar a esse cen\u00e1rio \u00e9 o abandono do im\u00f3vel. De acordo com as regras citadas no C\u00f3digo Civil brasileiro, um terreno urbano pode ser arrecadado como bem vago quando n\u00e3o est\u00e1 na posse de terceiros e o propriet\u00e1rio n\u00e3o demonstra inten\u00e7\u00e3o de conserv\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n

Um dos principais crit\u00e9rios envolve o tempo em que a \u00e1rea permanece sem cuidados. O im\u00f3vel pode ser considerado abandonado quando o dono deixa de pagar impostos como o IPTU por cinco anos e tamb\u00e9m interrompe qualquer ato de manuten\u00e7\u00e3o ou preserva\u00e7\u00e3o do local.<\/p>\n\n\n\n

Antes que a perda da propriedade aconte\u00e7a, por\u00e9m, costuma haver etapas anteriores. O propriet\u00e1rio geralmente recebe notifica\u00e7\u00f5es e pode ser penalizado com multas relacionadas ao mato alto, ao ac\u00famulo de lixo ou a outras situa\u00e7\u00f5es que possam gerar riscos \u00e0 sa\u00fade e \u00e0 seguran\u00e7a p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a declara\u00e7\u00e3o de abandono feita pela Prefeitura, o terreno passa para a condi\u00e7\u00e3o de arrecadado pelo munic\u00edpio. A partir desse momento, come\u00e7a a correr um prazo legal que costuma ser de tr\u00eas anos at\u00e9 a incorpora\u00e7\u00e3o definitiva ao patrim\u00f4nio municipal.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Magnific<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O que o propriet\u00e1rio deve observar<\/h2>\n\n\n\n

Por isso, manter a \u00e1rea em condi\u00e7\u00f5es adequadas \u00e9 uma medida importante. Al\u00e9m de evitar problemas com a fiscaliza\u00e7\u00e3o, a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel demonstra que existe interesse em exercer a posse e preservar o terreno.<\/p>\n\n\n\n

Quem deseja verificar como essas regras funcionam em sua cidade pode procurar os setores de fiscaliza\u00e7\u00e3o urbana ou cadastro imobili\u00e1rio da Prefeitura. Al\u00e9m disso, o C\u00f3digo Civil brasileiro re\u00fane as disposi\u00e7\u00f5es que tratam da caracteriza\u00e7\u00e3o do abandono e dos procedimentos relacionados \u00e0 arrecada\u00e7\u00e3o desses im\u00f3veis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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