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Como funciona a regra de localiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n
O uso do FGTS n\u00e3o \u00e9 permitido para adquirir um segundo im\u00f3vel localizado na mesma regi\u00e3o do primeiro. Isso significa que o trabalhador n\u00e3o pode utilizar o fundo se j\u00e1 possuir um im\u00f3vel residencial no mesmo munic\u00edpio, em cidades vizinhas ou na mesma regi\u00e3o metropolitana.<\/p>\n\n\n\n
Por outro lado, a compra pode ser autorizada quando o novo im\u00f3vel estiver em outra cidade ou estado. Por exemplo, quem possui um im\u00f3vel em S\u00e3o Paulo e precisa se mudar para Curitiba por motivos profissionais pode, em tese, utilizar o FGTS na aquisi\u00e7\u00e3o da nova resid\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n
Como funciona a regra do financiamento<\/h2>\n\n\n\n
Outra exig\u00eancia est\u00e1 relacionada ao Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH). A legisla\u00e7\u00e3o n\u00e3o permite que o trabalhador mantenha dois financiamentos ativos pelo SFH utilizando recursos do FGTS ao mesmo tempo.<\/p>\n\n\n\n
Se o primeiro im\u00f3vel estiver quitado ou tiver sido adquirido por heran\u00e7a ou doa\u00e7\u00e3o, sem financiamento, o uso do FGTS no novo im\u00f3vel pode ser autorizado, desde que a regra de localiza\u00e7\u00e3o seja respeitada.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 se o primeiro im\u00f3vel ainda estiver financiado pelo SFH, o trabalhador n\u00e3o poder\u00e1 utilizar o FGTS como entrada ou para amortizar o financiamento de um segundo im\u00f3vel at\u00e9 que o primeiro contrato seja quitado ou o im\u00f3vel seja vendido.<\/p>\n\n\n\n
Outros requisitos s\u00e3o necess\u00e1rios<\/h2>\n\n\n\n
Al\u00e9m dessas condi\u00e7\u00f5es, \u00e9 necess\u00e1rio cumprir as regras gerais para utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS. O trabalhador deve ter, no m\u00ednimo, tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do FGTS, considerando todos os per\u00edodos de emprego. O im\u00f3vel a ser adquirido precisa ser residencial, urbano e destinado \u00e0 moradia pr\u00f3pria, al\u00e9m de estar enquadrado dentro do limite de valor estabelecido pelo SFH.<\/p>\n\n\n\n
Quando a compra do segundo im\u00f3vel ocorre em outra cidade por motivos de trabalho ou mudan\u00e7a de resid\u00eancia, o processo costuma ser mais simples, desde que todas as exig\u00eancias sejam atendidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Um dos direitos garantidos por lei para todo trabalhador \u00e9 o FGTS. Entretanto, esse assunto ainda gera questionamentos por parte daqueles que tem algum tipo de valor dispon\u00edvel. Pegando gancho neste assunto, surge uma quest\u00e3o: \u00e9 poss\u00edvel usar o dinheiro para comprar uma casa, mesmo j\u00e1 tendo uma no pr\u00f3prio nome? Caso esteja com essa […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":28612,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-28611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-variedades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28611"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28614,"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28611\/revisions\/28614"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28612"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodaregiao.com.br\/variedades\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}