{"id":5390,"date":"2025-12-09T18:40:00","date_gmt":"2025-12-09T21:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodaregiao.audiencelabs.com.br\/?p=5390"},"modified":"2025-12-09T18:16:22","modified_gmt":"2025-12-09T21:16:22","slug":"cumprindo-so-2-condicoes-e-possivel-pegar-r-225-milhoes-emprestado-do-fgts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodaregiao.audiencelabs.com.br\/cumprindo-so-2-condicoes-e-possivel-pegar-r-225-milhoes-emprestado-do-fgts\/","title":{"rendered":"Cumprindo s\u00f3 2 condi\u00e7\u00f5es \u00e9 poss\u00edvel pegar R$ 2,25 milh\u00f5es emprestado do FGTS"},"content":{"rendered":"\n

O Conselho Curador do FGTS aprovou uma mudan\u00e7a significativa no uso do fundo para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, ampliando o valor m\u00e1ximo financi\u00e1vel para R$ 2,25 milh\u00f5es<\/strong>. A decis\u00e3o, divulgada pelo Minist\u00e9rio do Trabalho e Emprego (MTE), amplia o acesso ao financiamento especialmente em regi\u00f5es onde os pre\u00e7os s\u00e3o mais elevados, como Rio de Janeiro e S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

Quem pode usar o FGTS no novo teto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O aumento do limite permite que fam\u00edlias de renda m\u00e9dia e alta \u2014 muitas delas com rendimentos acima de R$ 12 mil \u2014 passem a enquadrar seus im\u00f3veis no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH). Antes, com o teto de R$ 1,5 milh\u00e3o, grande parte desses compradores n\u00e3o conseguia utilizar o fundo como parte do pagamento.<\/p>\n\n\n\n

Para usar o FGTS no financiamento de um im\u00f3vel de at\u00e9 R$ 2,25 milh\u00f5es<\/strong>, por\u00e9m, \u00e9 necess\u00e1rio cumprir duas condi\u00e7\u00f5es obrigat\u00f3rias<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. O im\u00f3vel deve ser destinado exclusivamente \u00e0 moradia do pr\u00f3prio benefici\u00e1rio<\/strong> \u2014 n\u00e3o pode ser usado para aluguel ou investimento.<\/li>\n\n\n\n
  2. A propriedade precisa estar localizada em \u00e1rea urbana<\/strong> \u2014 im\u00f3veis rurais n\u00e3o s\u00e3o contemplados pela medida.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \"\"
    Cr\u00e9ditos: Jo\u00e9dson Alves\/ Ag\u00eancia Brasil<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    Regras adicionais para liberar o benef\u00edcio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Al\u00e9m das duas condi\u00e7\u00f5es principais, o MTE refor\u00e7a que o comprador precisa ter tr\u00eas anos de trabalho com carteira assinada<\/strong>, mesmo que em diferentes empregos ao longo do tempo. Outro requisito \u00e9 n\u00e3o possuir financiamento ativo no SFH<\/strong>, impedindo ac\u00famulo de financiamentos com subs\u00eddio do fundo.<\/p>\n\n\n\n

    Cuidados na escolha do im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Para quem est\u00e1 em busca da casa pr\u00f3pria, especialistas recomendam aten\u00e7\u00e3o ao mercado. Comparar pre\u00e7os de im\u00f3veis semelhantes na mesma regi\u00e3o e verificar os valores reais de venda ajuda a evitar negocia\u00e7\u00f5es desfavor\u00e1veis. Tamb\u00e9m \u00e9 importante analisar a infraestrutura do bairro e as condi\u00e7\u00f5es de financiamento oferecidas pelos bancos.<\/p>\n\n\n\n

    Com as novas regras, o governo espera ampliar o acesso ao cr\u00e9dito habitacional e facilitar a compra da casa pr\u00f3pria para um n\u00famero maior de fam\u00edlias brasileiras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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