Ter uma casa pr\u00f3pria \u00e9 definitivamente um grande sonho de milh\u00f5es de pessoas, no entanto, muitos tem um longo caminho a percorrer para atingir esse objetivo, muito por conta da quest\u00e3o financeira. At\u00e9 que possam ter o seu pr\u00f3prio im\u00f3vel, muito recorrem ao ato de alugar uma casa.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m de toda a quest\u00e3o financeira que tamb\u00e9m pesa bastante na hora de alugar uma casa, tamb\u00e9m vem com isso algumas “dores de cabe\u00e7a” em rela\u00e7\u00e3o aos propriet\u00e1rios. \u00c9 extremamente comum que problemas aconte\u00e7am nesses casos, principalmente em rela\u00e7\u00e3o aos contratos firmados na hora de alugar.<\/p>\n\n\n\n
O que muitos n\u00e3o sabem \u00e9 sobre presen\u00e7a de cl\u00e1usulas espec\u00edficas em contratos de aluguel que tem chamado aten\u00e7\u00e3o por permitir que inquilinos permane\u00e7am no mesmo im\u00f3vel por v\u00e1rios anos. Trata-se de uma cl\u00e1usula que garante a renova\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do contrato ou dificulta a retomada do im\u00f3vel pelo propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Esse tipo de previs\u00e3o contratual costuma aparecer em acordos bem negociados, nos quais ambas as partes buscam equil\u00edbrio. At\u00e9 mesmo propriet\u00e1rios podem se beneficiar, j\u00e1 que reduzem a rotatividade e evitam per\u00edodos com o im\u00f3vel vazio.<\/p>\n\n\n\n
Na pr\u00e1tica, enquanto o inquilino cumpre todas as obriga\u00e7\u00f5es, como pagar o aluguel em dia e conservar o im\u00f3vel, a perman\u00eancia tende a ser garantida. Vale lembrar que \u00e9 fundamental que tudo esteja claramente descrito no contrato.<\/p>\n\n\n\n
A Lei do Inquilinato permite esse tipo de acordo, com tanto que n\u00e3o viole normas legais. Justamente por isso, a reda\u00e7\u00e3o da cl\u00e1usula precisa ser cuidadosa, evitando brechas que possam gerar conflitos no futuro.<\/p>\n\n\n\n
Em alguns casos, a cl\u00e1usula impede que o propriet\u00e1rio retome o im\u00f3vel antes de um longo per\u00edodo, salvo em situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas previstas em lei. Isso refor\u00e7a a prote\u00e7\u00e3o ao inquilino e reduz o risco de despejos inesperados.<\/p>\n\n\n\n
Para os propriet\u00e1rios, essa cl\u00e1usula pode trazer impactos negativos que v\u00e3o al\u00e9m da simples dura\u00e7\u00e3o do contrato. O principal ponto \u00e9 a perda de flexibilidade sobre o im\u00f3vel, justamente por garantir a perman\u00eancia do inquilino por v\u00e1rios anos, o dono fica limitado para vender, reformar ou utilizar o bem para uso pr\u00f3prio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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