A Pesquisa de Mercado Imobiliário 41 Cidades (3º trimestre de 2025) apontou quais são as cidades mais caras do estado de São Paulo. E quem lidera o ranking é a Baixada Santista, com m² sendo vendido a R$ 11.239.
Abaixo da Baixada, completando o pódio, estão a região do ABC, com R$ 10.027 por m², e Jundiaí, com R$ 9.639 por m². O detalhe é que, diferentemente de outros lugares, Santos sofre com um problema bem específico: muitos prédios tortos.
Os prédios tortos de Santos estão localizados, principalmente, na orla da Aparecida e Ponta da Praia. Cerca de 65 dos 319 edifícios construídos entre as décadas de 1950 e 1970 têm suas fundações rasas de cerca de quatro metros.
O solo, composto por areia e argila mole, cedeu. Essa instabilidade causou inclinações de 1,5 a 2,5 graus, visíveis a olho nu. É um tanto quanto curioso que a região que possui o m² mais caro do estado também seja a que enfrente problemas como esse.
Detalhes dos prédios tortos de Santos:
Localização – Estão concentrados na orla de Santos, sendo o Edifício Núncio Malzoni o mais famoso dos edifícios tortos.
Causa – Construções aceleradas e com conhecimento técnico limitado da época, que possuem fundações diretas em solo mole, sem atingir camadas de rocha mais profundas.
Segurança – De acordo com a Prefeitura de Santos, a Defesa Civil monitora os laudos técnicos exigidos a cada dois anos e assegura que não há risco iminente de colapso.
Impacto e Soluções – O resultado dessa má formação é a desvalorização de até 40% nos preços dos imóveis.
