O mercado imobiliário de alto padrão no Sul do Brasil vive um momento de transformação acelerada. No entanto, o que mais chama atenção não é apenas o volume de lançamentos, mas justamente a concentração desse crescimento em uma região específica.
A cidade que lidera esse movimento é Itapema. Com impressionantes 1.043 unidades lançadas, o município se consolida como o principal símbolo do luxo imobiliário no Sul, refletindo uma tendência que vem se fortalecendo nos últimos anos.
Santa Catarina domina o mercado de luxo
O levantamento da Brain Inteligência Estratégica mostra que Santa Catarina ocupa seis das dez posições no ranking. Isso reforça um domínio quase absoluto do estado no segmento de imóveis de alto padrão.
Além de Itapema, outras cidades catarinenses aparecem com força, como Itajaí, com 901 unidades, e Porto Belo, com 883. Já Balneário Camboriú surge com 814 lançamentos, enquanto Florianópolis soma 646 unidades.
Esse cenário evidencia uma forte concentração no litoral catarinense, que vem atraindo investidores de diversas regiões do país. Até mesmo cidades menores conseguem se destacar, como Barra Velha, que aparece com 438 unidades lançadas.
Enquanto isso, outros estados do Sul ficam atrás, mesmo com mercados tradicionais. Curitiba aparece com 601 unidades, mostrando competitividade, mas ainda distante do topo dominado por Santa Catarina.
Rio Grande do Sul perde espaço no ranking
O contraste fica evidente ao observar o desempenho do Rio Grande do Sul no levantamento. No entanto, apenas duas cidades conseguem figurar entre as dez primeiras posições, o que reforça a perda de protagonismo no setor.
Porto Alegre aparece na 7ª posição, com 559 unidades lançadas. Já Gramado, conhecida pelo turismo de alto padrão, fecha o ranking com 231 unidades.
Mesmo sendo referências regionais, essas cidades não conseguem acompanhar o ritmo de crescimento observado no litoral catarinense. Isso acontece justamente porque o fator decisivo não é apenas a demanda, mas a velocidade dos lançamentos.
Além disso, o perfil de investimento também pesa nessa diferença, já que Santa Catarina apresenta um mercado mais agressivo. Até mesmo a verticalização das cidades contribui para ampliar a oferta de imóveis de luxo.
O que define e impulsiona o luxo imobiliário
O estudo também estabelece critérios claros para classificar os imóveis de alto padrão. São considerados de luxo aqueles com valores a partir de R$ 2 milhões, enquanto os chamados superluxo ultrapassam R$ 4 milhões.
Mesmo em cenários econômicos mais instáveis, esse segmento continua em expansão. Isso mostra justamente a força do público investidor, que busca segurança e valorização a longo prazo.
Entre os principais fatores que explicam o avanço de Santa Catarina estão o turismo de alto padrão e a valorização imobiliária acelerada. Além disso, há uma percepção de segurança que atrai compradores de diferentes regiões.
Cidades como Balneário Camboriú e Itapema acabam funcionando como verdadeiras vitrines nacionais do setor. No entanto, o crescimento não se limita a esses polos mais conhecidos, alcançando também outros municípios do litoral.
Outro ponto importante é o apelo turístico, que impulsiona a demanda por imóveis de alto padrão. Até mesmo investidores que não residem na região veem essas cidades como oportunidades estratégicas.
Com esse cenário, Santa Catarina se consolida como referência no mercado imobiliário de luxo no Sul do Brasil. E justamente por isso, cidades como Itapema seguem liderando um movimento que ainda promete crescer nos próximos anos.
