A decisão da Caixa Econômica Federal de voltar a permitir que um cliente tenha mais de um financiamento imobiliário usando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) foi considerada a melhor notícia do ano para quem acompanha o setor. A regra havia sido suspensa no fim de 2024, restringindo novas contratações para quem já tinha um contrato ativo, inclusive no caso de cônjuges.
A reversão atende demandas do mercado e devolve aos consumidores a possibilidade de ampliar investimentos ou adquirir um segundo imóvel, algo muito esperado por quem planejava novas operações de crédito.
A liberação representa um retorno importante para o segmento imobiliário, especialmente porque o SBPE é uma das principais fontes de financiamento habitacional do país. Com a mudança, clientes podem retomar planos interrompidos pelo bloqueio temporário, que vigorou até dezembro de 2025.
Novas regras e impacto no mercado
Os financiamentos contratados com verba do SBPE continuam seguindo a Taxa Referencial (TR) como indexador, com juros a partir de 10,99% ao ano e prazos de até 420 meses. A liberação de múltiplos contratos se soma a outras iniciativas que a instituição adotou para ampliar o acesso à moradia e dar fôlego ao setor da construção civil.
Entre elas está o reajuste do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que passou para R$ 2,25 milhões, permitindo que imóveis de valor mais alto também possam ser financiados dentro das condições reguladas.
A Caixa também retomou limites de financiamento de até 80% do valor do imóvel no SAC e até 70% na tabela Price, ampliando as possibilidades de entrada. Outra ação relevante foi a criação de uma linha específica para reformas no programa Reforma Casa Brasil, lançada em outubro de 2025.
