Cuiabá, a capital do Mato Grosso, foi classificada como a 15ª capital mais barata para morar de aluguel no Brasil, de acordo com dados do Índice FipeZAP referentes a dezembro de 2025.
O levantamento revelou que o custo médio do aluguel na cidade é de R$ 46,31 por m² ao mês. Apesar do aumento de 14,61% em relação ao ano anterior, Cuiabá ainda apresenta preços inferiores à média nacional, que é de R$ 50,98 por m².
Comparação com outras cidades
A cidade mais cara para viver de aluguel no Brasil é Barueri, onde o custo médio mensal chega a R$ 70,35 por m². Barueri ocupa a liderança nesse ranking desde 2022, destacando-se como um polo empresarial e financeiro.
A diferença de preços entre Cuiabá e Barueri reflete as condições econômicas e o mercado imobiliário de cada região. Enquanto Cuiabá se mostra acessível, Barueri atrai investidores e empresas devido à sua infraestrutura e oportunidades de trabalho.
Os novos contratos de aluguel em todo o Brasil aumentaram, em média, 9,44% em 2025, conforme o Índice FipeZAP. Esse aumento é significativo, especialmente quando comparado ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que registrou uma inflação de 4,26% no mesmo período. A alta real dos aluguéis, descontando a inflação, foi de 4,97%.
O cenário de crescimento econômico e a recuperação do poder aquisitivo da população contribuem para a manutenção dos aumentos nos aluguéis. Além disso, a combinação de uma taxa de criminalidade baixa e um ambiente favorável aos negócios faz de Cuiabá uma cidade atraente para empresários e investidores.
