A construção de um shopping que estava paralisada há cerca de 10 anos foi oficialmente retomada após a confirmação de um investimento de R$ 660 milhões. O projeto volta ao radar do setor justamente por envolver grande volume de recursos e impacto direto na economia local.
Localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, entre os municípios de Mesquita e Belford Roxo, o empreendimento será retomado pelo Grupo Sá Cavalcante. A área ficou abandonada por uma década, no entanto, agora volta a ser vista como estratégica para o varejo regional.
O projeto prevê a construção do Shopping Dutra, que deverá atender moradores da Baixada Fluminense, no Rio de Janeiro, e cidades vizinhas. A retomada da obra ocorre justamente em um momento de reorganização do mercado imobiliário comercial no país.
Segundo a empresa responsável, aproximadamente metade do valor total já foi aplicada em etapas iniciais e infraestrutura. Os cerca de R$ 300 milhões restantes serão usados para a conclusão da obra e implantação completa do shopping.
O empreendimento terá inicialmente cerca de 57 mil metros quadrados de área construída, com possibilidade de expansão futura. Caso isso ocorra, o espaço poderá chegar a aproximadamente 77 mil metros quadrados, ampliando ainda mais sua capacidade operacional.
Por que as obras do shopping foram retomadas somente agora?
A retomada da obra ocorre justamente em um momento de reorganização do mercado imobiliário comercial no país. Não à toa, isso acontece justamente após a reorganização financeira do grupo responsável e a reavaliação da viabilidade econômica do projeto. Além disso, a melhora do cenário do varejo e do mercado imobiliário permitiu destravar esse investimento.
A previsão divulgada pela empresa é de que o shopping seja concluído até o ano de 2028. Até lá, o avanço das obras deve movimentar a economia local e reacender expectativas que estavam congeladas há uma década.
